精密空調從功用上分為制冷、制熱、加濕、除濕、通風、通訊六大功用，因而毛病也大約分為六大類
1、制冷類：高壓告警、低壓告警、不制冷
高壓原因：加氟過量、冷凝器臟、冷凝風機不作業電機壞或操控不良、冷凝器老化散熱不良等；
低壓告警:
掃除辦法：
放氟、清洗冷凝器、替換冷凝風機或軸承或風機操控器等，若翅片老化需替換冷凝器低壓原因：體系漏氟、過濾網臟、回風缺乏、風機皮帶斷或老化、電磁閥打不開、枯燥過濾器臟堵、膨脹閥功能不良；
掃除辦法：加氟、替換過濾網、替換皮帶、修理或替換電磁閥或膨脹閥、枯燥過濾器
不制冷：
除以上狀況外，壓縮機不作業壓機本身壞或電路毛病（接觸器、空開）
掃除辦法：替換電氣部分的空開或繼電器、替換壓縮機
2、加熱類：
不加熱：加熱管壞、電源缺相、接觸器、空開、操控部分毛病或高溫
3‘濕操控板或電路
漏水：進水閥排水閥堵、排水不暢
掃除辦法：修理或替換上水電磁閥、檢修排水體系
4、除濕類：
濕度高：除濕電磁閥不作業、壓機不作業
掃除辦法：檢修電路、修理或替換除濕電磁閥
5、通風類：
風機不作業：電源缺相、反相、皮帶斷
掃除辦法：檢修供電電源相序、替換皮帶
風量低：皮帶老化、過濾網臟
掃除辦法：檢修電源相序、替換皮帶、替換過濾網
6、通訊類：
通訊中止：參數設置不妥或協議毛病
掃除辦法：重新設置通訊作業參數、或修理替換協議轉換器別的，操控器自身的毛病也是比較常見的，但由于各家的狀況不一樣，因而在體現上和毛病內容上也不一樣。如操控失靈、傳輸毛病等。
掃除辦法：
依據毛病內容判別原因，然后修理或替換操控器、操控板、溫濕度傳感器、及其他操控結構
