精密溫度和濕度
精密空調系統擁有**的、迅捷的、基于微處理器的控制機制，能夠對瞬息萬變的環境快速做出響應，保持穩定環境所需的溫度和濕度范圍。精密空調系統通常包含多級制冷與加熱系統、一個加濕器和一個專門除濕循環裝置，從而能夠滿足所有溫度和濕度控制要求。
舒適空調系統只擁有基本的、有限的控制機制，不能夠快速做出響應，從而無法保持所需的溫度和濕度范圍。
空氣質量
精密空調在每單位散熱量上需要較高的空氣流量，通常為160HFM（76Lps）/KW，或更高。較高的空氣流量可以加大單位空間上流過的空氣量，從而可以改進氣體分配，減少形成熱區的機會。舒適空調系統的空氣流量較低，為85～115HFM/kW（40～54Lps/kW）。較低的HFM可能導致氣體分配不均，更容易造成冷熱空氣的混合。
運行時間
精密空調系統經過精心設計，可以全年不間斷運行。該系統采用了高性能的組件，并提供了冗余機制，可*大限度地降低停機時間。
舒適空調設計用以在夏天工作，每年*高可工作2000個小時。該系統并不用于全年不間斷運行。無論是控制系統還是制冷系統均不能夠實現冷源不間斷運行，或在冬季運行。
數據中心和網絡系統的IT設備要求精密、穩定的環境，以使敏感電子設備能夠保持*佳工作狀態。舒適空調不是*佳的制冷設備選擇，因為它可能導致系統停機和組件故障。而專用精空調系統能夠將機房溫度和濕度變化控制在一個很小的范圍內，因此它可以提供敏感電子設備所需的*佳工作環境，從而能夠有效地避免昂貴的停機事故。
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